Фото:

Продается земельный участок 1 Га в г. Ялта, г. Алупка, ул. Севастопольское шоссе

Цена: 1190000$
Номер Объекта:1530
Характеристики объекта:
Адрес
г. Ялта, г. Алупка, ул. Севастопольское шоссе
Площадь(общая\жилая\кухня):
1 Га
Коммуникации:
на участке

Вниманию инвесторов предлагается земельный участок на Южном берегу Крыма для жилого коттеджного комплекса со своей инфраструктурой.

 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА

Земельный участок под строительство и обслуживание жилой застройки общей площадью 1,0007 га расположен в Алупке по ул. Севастопольское шоссе, в районе бывшего хлебокомбината. Расстояние до моря от нижней границы участка 590 м.

Ниже участка расположены главные достопримечательности Алупки – знаменитые Воронцовский дворец и парк и канатная дорога «Мисхор – Ай-Петри».

Участок ровный, правильной квадратной формы. С участка открывается панорамный вид на море и горы, а также на великолепную Ротонду.

К участку обустроена подъездная дорога с трассы.

На участке есть несколько зданий, на которые также получены все правоустанавливающие документы.

 Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, прекрасные панорамные виды на море и гору Ай-Петри, развитую инфраструктуру и транспортную развязку.

  На участке подведены вода и электричество (есть свободные мощности - 250 квт) и канализация. Ближайшая точка подключения газа-900 м, к 2018 году планируется завершение газификации всего района.

 Уникальный климат Южного Берега Крыма – это сочетание моря и  субтропических парков с горным сосновым лесом, среднегодовая температура +13,6 оС, мало осадков и умеренная влажность.

2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

-  Расположение: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе.

- Расстояние до центра г. Ялта:  15 км.

 - Общая площадь участка – 1,0007 га.

 - Целевое назначение – строительство и обслуживание жилой застройки;

  - Состав объекта продажи и правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 - 5 строений на участке, площадью от 37,3 кв.м. до 595,7 кв.м. (свидетельство о праве собственности);

 - участок имеет ограждение по периметру и внутри;

-  участок не попадает в 100 метровую зону, что позволяет без препятственно вести строительство и реализацию жилой недвижимости.

- Собственник (пользователь) объекта продажи – юридическое лицо (регистрация в Крыму). 

3. ИНВЕСТ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

 Основные характеристики коттеджного поселка:

  • количество предполагаемых участков – 34 участков (под каждым коттеджем),
  • площадь участков – от 2 до 5 соток (возможно объединение),
  • вид использования – жилая застройка,

Расположение коттеджного поселка:

  • Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе (район  реки Хаста-Баш),
  • вдалеке от шумных автомагистралей,
  • 15 км от центра г. Ялта,
  • ближайший населенный пункт – г. Алупка.

Коммуникации и инфраструктура:

  • подведены: вода и электричество,
  • высокий забор по периметру поселка,
  • охрана и КПП (контрольно-пропускной пункт),
  • гостевая парковка,
  • детская площадка,
  • зона отдыха и барбекю.

 Рядом с коттеджным поселком находится:

  • большой лесной массив (в шаговой доступности),
  • до кромки морского берега 590 м.,
  • продуктовый магазин,
  • Воронцовский дворец и парк  (в шаговой доступности),
  • санатории с лечебной базой, SPA комплекс, бассейны.

     Особое внимание в инфраструктуре занимает – Национальная академия тенниса. Общая площадь строительства будущей академии составляет порядка 10 гектаров. На этой территории будет построено порядка 20 кортов, а также вся инфраструктура, необходимая для тренировок и полноценного восстановления теннисистов, а также для всех жителей и гостей полуострова.

 4. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ:

- проектирование и согласование проекта в главной архитектуре Республики Крым;

- генподряд на ведение строительных работ;

- ввод в эксплуатацию;

- работа кадастровых инженеров;

- регистрация права собственности;

- создание отдела продаж для реализации объектов недвижимости;

- своя управляющая компания.

Телефон
+7(978)761-14-85, +7(978)897-15-49.